{"id":4824,"date":"2024-04-05T15:11:22","date_gmt":"2024-04-05T12:11:22","guid":{"rendered":"https:\/\/knb.homes\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/"},"modified":"2024-06-13T16:59:07","modified_gmt":"2024-06-13T13:59:07","slug":"ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/","title":{"rendered":"Ist der Kauf von Immobilien in Griechenland eine gute Investition?"},"content":{"rendered":"\n<p>Die Anziehungskraft Griechenlands mit seinen idyllischen Inseln, seiner reichen Geschichte und seinen vielf\u00e4ltigen Landschaften geht \u00fcber blo\u00dfe Reisefantasien hinaus; sie umfasst auch die Welt der Investitionsm\u00f6glichkeiten, insbesondere im Immobilienbereich.<\/p>\n<p>Nachdem sich die griechische Wirtschaft von den finanziellen Problemen der Vergangenheit erholt hat, pr\u00e4sentiert sich Griechenland als ein vielversprechendes Terrain f\u00fcr Immobilieninvestoren. Die Frage, die sich stellt, ist: <strong>Ist der Kauf von Immobilien in Griechenland wirklich eine kluge Investition?<\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 ez-toc-wrap-left-text counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#Die_aktuelle_Landschaft\" >Die aktuelle Landschaft<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#Investitionsverlockungen_in_der_hellenischen_Welt\" >Investitionsverlockungen in der hellenischen Welt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#Das_Investitionsklima\" >Das Investitionsklima<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#Chancen_fuer_nicht-traditionelle_Investoren\" >Chancen f\u00fcr nicht-traditionelle Investoren<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#ARTEMIS_Luxus-Apartments_im_Blickpunkt\" >ARTEMIS Luxus-Apartments im Blickpunkt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#Herausforderungen_und_Ueberlegungen\" >Herausforderungen und \u00dcberlegungen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/knb.homes\/de\/ist-eine-immobilie-in-griechenland-zu-kaufen-eine-gute-investition\/#Das_Fazit_-_Ist_der_Kauf_von_Immobilien_in_Griechenland_eine_gute_Investition\" >Das Fazit - Ist der Kauf von Immobilien in Griechenland eine gute Investition?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Die_aktuelle_Landschaft\"><\/span>Die aktuelle Landschaft<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nach der Pandemie hat sich der griechische Immobilienmarkt als widerstandsf\u00e4hig erwiesen, und in den st\u00e4dtischen Gebieten sind die Immobilienpreise stetig gestiegen. Die Daten der Bank von Griechenland zeigen einen <strong>Preisanstieg von 9,1% im 4. Quartal 2021<\/strong>, ein positiver Trend, der sich voraussichtlich fortsetzen wird <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><\/span><span class=\"\" data-state=\"closed\"><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/investguiding.com\/articles\/is-buying-property-in-greece-a-good-investment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Investguiding<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>. Dennoch haben diese Zahlen ihren H\u00f6hepunkt von 2006 noch nicht erreicht, was Raum f\u00fcr Wachstum l\u00e4sst und die Anlage im Hinblick auf potenziellen Kapitalzuwachs attraktiv macht <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.spaceers.com\/is-buying-property-in-greece-a-good-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SPACEERS\u2122<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Investitionsverlockungen_in_der_hellenischen_Welt\"><\/span>Investitionsverlockungen in der hellenischen Welt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die griechische Regierung hat Anreize geschaffen, um Investoren zu locken. Das Goldene Visum bietet Nicht-EU-B\u00fcrgern, die mindestens 250.000 \u20ac in Immobilien investieren, eine Aufenthaltsgenehmigung. Diese Initiative hat sich zu einem Eckpfeiler entwickelt, da Griechenland ein Tor zu Europa mit einem relativ niedrigen Eintrittspreis darstellt<span class=\"\" data-state=\"closed\"><br \/>\n<span class=\"text-token-text-secondary\"> (<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.sableinternational.com\/blog\/buying-property-in-greece-offshore-investment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sable International<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span><span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.spaceers.com\/is-buying-property-in-greece-a-good-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SPACEERS\u2122<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<p>Der Tourismus, der den Charme Griechenlands ausmacht, spielt eine zentrale Rolle bei der Investitionsentscheidung. Als immerw\u00e4hrendes Urlaubsziel k\u00f6nnen Immobilien &#8211; insbesondere solche in touristischen Hotspots wie Mykonos, Santorin und Athen &#8211; betr\u00e4chtliche Mieteinnahmen einbringen. Berichten zufolge bieten Immobilien in diesen Gebieten beeindruckende j\u00e4hrliche Renditen, die deutlich \u00fcber denen anderer europ\u00e4ischer Standorte liegen <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/theprosperty.com\/blog\/investing-in-greek-property\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Die Prosperit\u00e4t<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Das_Investitionsklima\"><\/span>Das Investitionsklima<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Griechenland bietet wettbewerbsf\u00e4hige Immobilienpreise, insbesondere im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten. Eine Wohnung im Zentrum von Athen kann zwischen 1.500 und 2.000 \u20ac pro Quadratmeter kosten, w\u00e4hrend f\u00fcr \u00e4hnliche Objekte in St\u00e4dten wie Barcelona oder Berlin mehr als das Doppelte verlangt werden kann. Diese attraktive Preisgestaltung macht Griechenland zu einem vorteilhaften Markt f\u00fcr Investoren, die ohne hohe Anfangskosten einsteigen wollen <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/theprosperty.com\/blog\/investing-in-greek-property\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Die Prosperit\u00e4t<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<p>Abgesehen von der Preisgestaltung hat die griechische Regierung Ma\u00dfnahmen ergriffen, um den Weg f\u00fcr Investitionen zu erleichtern, darunter Steuerreformen zur Abschaffung der Mehrwertsteuer auf Immobilieninvestitionen f\u00fcr einen Zeitraum von drei Jahren und zus\u00e4tzliche Steuerabz\u00fcge f\u00fcr Renovierung und Bau <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.spaceers.com\/is-buying-property-in-greece-a-good-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SPACEERS\u2122<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Chancen_fuer_nicht-traditionelle_Investoren\"><\/span>Chancen f\u00fcr nicht-traditionelle Investoren<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Das digitale Zeitalter hat den &#8220;digitalen Nomaden&#8221; hervorgebracht, und St\u00e4dte wie Athen sind zunehmend auf ihrem Radar &#8211; sie bieten eine hohe Lebensqualit\u00e4t, eine moderne Infrastruktur und einen erschwinglichen Lebensstil. Diese aufstrebende Bev\u00f6lkerungsgruppe f\u00fcgt dem Immobilienmarkt eine neue Ebene hinzu und richtet sich an Personen, die eine Mischung aus Arbeit und Vergn\u00fcgen in der ruhigen griechischen Kulisse suchen <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/theprosperty.com\/blog\/investing-in-greek-property\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Die Prosperit\u00e4t<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ARTEMIS_Luxus-Apartments_im_Blickpunkt\"><\/span>ARTEMIS Luxus-Apartments im Blickpunkt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>W\u00e4hrend der Markt expandiert, schaffen versierte Entwickler Oasen f\u00fcr Investoren und anspruchsvolle Urlauber gleicherma\u00dfen. K&amp;B Properties stellt <strong>ARTEMIS Luxury Apartments<\/strong> vor, eine exquisite Ferienwohnungsanlage im Athener Vorort Artemida, Attika.<\/p>\n<p>Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Wohnanlage umfasst eine Bruttofl\u00e4che von 1.505 m\u00b2, die sorgf\u00e4ltig auf drei Geb\u00e4ude verteilt ist. Es umfasst 14 luxuri\u00f6s eingerichtete Apartments. Darunter sind zwei gro\u00dfe Wohnungen mit 78 m\u00b2, zwei gem\u00fctliche mit 53 m\u00b2 und zehn kompakte Einheiten mit 42 m\u00b2.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/knb.homes\/artemis-luxury-apartments\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2893 size-full\" src=\"https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002.jpg\" alt=\"Artemis Luxus-Apartments mit zwei Schlafzimmern (78qm)\" width=\"1920\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002.jpg 1920w, https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002-560x315.jpg 560w, https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002-300x169.jpg 300w, https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002-768x432.jpg 768w, https:\/\/knb.homes\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Artemis-Luxury-Apartments-80sqm-00002-1536x864.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Jedes Apartment ist ein Inbegriff von Luxus und Privatsph\u00e4re, mit eigenem Pool, hochwertigen, nahtlosen Fenstern und umweltfreundlichen Solarpaneelen, die mit Net-Metering ausgestattet sind und eine Mischung aus Komfort und Nachhaltigkeit versprechen.<\/p>\n<p>F\u00fcr Investoren bietet ARTEMIS eine schl\u00fcsselfertige L\u00f6sung mit einem Hauch von Opulenz, die perfekt positioniert ist, um vom florierenden griechischen Markt f\u00fcr Ferienvermietung zu profitieren. Interessierte finden weitere Informationen und k\u00f6nnen diese Gelegenheit nutzen, indem sie die Website <strong><a href=\"https:\/\/knb.homes\/artemis-luxury-apartments\/\" target=\"_new\" rel=\"noopener\">ARTEMIS Luxus-Wohnungen<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Herausforderungen_und_Ueberlegungen\"><\/span>Herausforderungen und \u00dcberlegungen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Die Investition in griechische Immobilien ist nicht ohne Herausforderungen. Der Anstieg der <a href=\"https:\/\/knb.homes\/property-status\/rent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Kurzzeitvermietung<\/strong><\/a> Plattformen wie Airbnb hat den lokalen Wohnungsmarkt angespannt und regulatorische Herausforderungen mit sich gebracht, einschlie\u00dflich Besteuerung und Nutzungsbeschr\u00e4nkungen f\u00fcr Immobilien <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/cremer-law.com\/is-buying-property-in-greece-a-good-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cremer-law.com<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>. Dar\u00fcber hinaus sollten sich Anleger mit der komplizierten Steuerstruktur f\u00fcr Mieteinnahmen auseinandersetzen, die bei Ertr\u00e4gen oberhalb bestimmter Schwellenwerte bis zu 45% betragen kann <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><strong><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/cremer-law.com\/is-buying-property-in-greece-a-good-investment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cremer-law.com<\/a><\/strong><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h2>Das Fazit &#8211; Ist der Kauf von Immobilien in Griechenland eine gute Investition?<\/h2>\n<p>Der griechische Immobilienmarkt ist ein \u00fcberzeugendes Argument f\u00fcr Investitionen. Mit seinen niedrigen Immobilienpreisen, hohen Mietrenditen und der Anziehungskraft des Golden Visa Programms ist Griechenland ein Anw\u00e4rter auf der Investitionsb\u00fchne. Aber da die wirtschaftliche Unsicherheit immer noch einen Schatten auf einen Gro\u00dfteil Europas wirft, sollten potenzielle Investoren mit der gebotenen Sorgfalt vorgehen und sich von Rechts- und Finanzexperten beraten lassen, um die Komplexit\u00e4t des griechischen Immobilienmarktes zu durchschauen.<\/p>\n<p>Wie bei allen Investitionen liegt der Schl\u00fcssel zur Nutzung der griechischen Immobilien in einer Kombination aus Timing, Ortskenntnis und einem klaren Verst\u00e4ndnis der Marktdynamik. Das Land, das einst die Wiege der westlichen Zivilisation war, l\u00e4dt Sie nun ein, Teil seiner sich entwickelnden Geschichte im Bereich der Immobilieninvestitionen zu werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entdecken Sie Investitionsm\u00f6glichkeiten in Griechenland mit Einblicken in Markttrends, das Golden Visa Programm und die luxuri\u00f6sen ARTEMIS Luxury Apartments in Artemida.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4588,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[112],"tags":[],"class_list":["post-4824","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4824","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4824"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4824\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4828,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4824\/revisions\/4828"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4588"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4824"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4824"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4824"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}