{"id":4837,"date":"2023-08-02T06:48:47","date_gmt":"2023-08-02T03:48:47","guid":{"rendered":"https:\/\/knb.homes\/str-einkommen-erhohen-athens\/"},"modified":"2024-06-13T17:04:33","modified_gmt":"2024-06-13T14:04:33","slug":"str-einkommen-erhohen-athens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/knb.homes\/de\/str-einkommen-erhohen-athens\/","title":{"rendered":"Athens Spitzenbezirke verzeichnen eine Verdreifachung der Mieteinnahmen aus Kurzzeitvermietungen"},"content":{"rendered":"<p>Im Herzen von Athen, im kommerziellen Dreieck, das Plaka und Monastiraki umfasst, stiegen die durchschnittlichen monatlichen Einnahmen aus <strong>kurzfristigen Vermietungen<\/strong> im dritten Quartal 2023 (Juli-September) auf <strong>3.200 \u20ac<\/strong>. Koukaki, der Nachbarbezirk, folgte dicht dahinter mit <strong>3.010 \u20ac<\/strong> pro Monat aus \u00e4hnlichen Vermietungen, was die Nachfrage sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Investoren nach Immobilien in diesen begehrten Gegenden entfachte.<\/p>\n<p>Der Reiz dieser Orte liegt in den STR-Einnahmen, die fast dreimal so hoch sind wie die von langfristigen Mietvertr\u00e4gen. Selbst erstklassige, renovierte Wohnungen im Zentrum von Athen erzielen bei langfristigen Vermietungen kaum <strong>1.000-1.200 \u20ac<\/strong> pro Monat, was die Auswirkungen der Kurzzeitvermietung auf die Immobilienbesitzer in diesen Gebieten unterstreicht.<\/p>\n<p>Obwohl das dritte Quartal dieses Jahres <strong>im Vergleich zu 2019<\/strong> einen <strong>Anstieg um 56 %<\/strong> und im <strong>Vergleich zu 2022<\/strong> einen <strong>Anstieg um 4 %<\/strong> verzeichnete, blieben die durchschnittlichen monatlichen Einnahmen aus STRs im Zentrum von Athen <strong>um 25 % niedriger<\/strong> als an den beliebtesten Orten.<\/p>\n<p>Diese Verschiebung in Vierteln wie Koukaki und dem Handelsdreieck unterstreicht ihre Umwandlung in touristische Zentren, vor allem aufgrund ihrer N\u00e4he zu den Sehensw\u00fcrdigkeiten Athens, insbesondere der Akropolis. Dieser Trend spiegelt ein gesamteurop\u00e4isches Ph\u00e4nomen wider, das in Touristenhochburgen wie Paris, Rom und Barcelona zu beobachten ist.<\/p>\n<p>Die vorgestellten Zahlen stammen aus Daten \u00fcber Nachfrage, Belegungsraten und durchschnittliche \u00dcbernachtungspreise, die von AirDNA (airdna.co) im Auftrag von Kathimerini analysiert wurden. Im kommerziellen Dreieck lag der durchschnittliche \u00dcbernachtungspreis im dritten Quartal bei <strong>133 \u20ac<\/strong>, was einen <strong>Anstieg von 11 % gegen\u00fcber dem Vorjahr<\/strong> und einen <strong>Anstieg von 28 % gegen\u00fcber 2019<\/strong> bedeutet.<\/p>\n<p>W\u00e4hrend die Belegung mit <strong>80,3 %<\/strong> im Vergleich zum Vorjahr konstant blieb, <strong>stieg<\/strong> sie <strong>2019 um 14 % an<\/strong>, was auf einen deutlichen Anstieg der Nachfrage hinweist. Dies f\u00fchrte zu einem durchschnittlichen Einkommen von <strong>106,9 \u20ac<\/strong> pro verf\u00fcgbare Immobilie, was einem monatlichen Einkommen von <strong>3.200 \u20ac<\/strong> entspricht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im kommerziellen Dreieck lag der durchschnittliche \u00dcbernachtungspreis im dritten Quartal bei 133 \u20ac, was einen Anstieg von 11 % gegen\u00fcber dem Vorjahr und einen Anstieg von 28 % gegen\u00fcber 2019 bedeutet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[111],"tags":[],"class_list":["post-4837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-str"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4838,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4837\/revisions\/4838"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/knb.homes\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}