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Griechisches Goldenes Visum: Schwellenwert steigt auf 800.000€

Als Reaktion auf die eskalierende Wohnungskrise ist die Regierung bereit, die Investitionsschwellen des Golden Visa Programms zu überarbeiten. Sie erwägt eine Anhebung der Mindestinvestitionssumme auf 800.000 € für bestimmte stark nachgefragte Gebiete, während sie für Regionen, die weniger Interesse auf sich ziehen, eine Mindestinvestitionssumme von 250.000 € beibehalten will, sowie die Einführung von Maßnahmen zur Nutzung leerstehender Immobilien.

Der gravierende Wohnungsmangel, der sich in den letzten Jahren verschärft hat, hat die Regierung dazu veranlasst, nach praktikablen Lösungen zu suchen, insbesondere um den Druck auf den Mietmarkt zu lindern.

Die jüngste Analyse der Piraeus Bank zeigt ein Defizit von 212.000 Wohnungen auf dem Markt, das vor allem darauf zurückzuführen ist, dass viele bestehende Wohnungen nur für Kurzzeitmieten und dadurch die Kosten sowohl für den Kauf als auch für die Miete von Wohnungen in die Höhe treiben.

Premierminister Kyriakos Mitsotakis hat öffentlich neue Strategien befürwortet, darunter einen bemerkenswerten Vorschlag der Opposition, den Erwerb von Immobilien mit Goldenem Visum nur auf langfristige Mietverträge zu beschränken.

Unter Hinweis auf die besonderen Herausforderungen, mit denen Gebiete wie der Westen Athens konfrontiert sind, wo der Kostenanstieg des Goldenen Visums zusätzlichen Druck erzeugt hat, hat Mitsotakis Gespräche mit dem Finanzministerium über eine mögliche Anhebung des Mindestinvestitionsbetrags aufgenommen. Er schlägt vor, diesen in Stadt- und Inselregionen auf bis zu 800.000 € zu erhöhen, während er in weniger betroffenen Gebieten wie Pella und Kozani eine Untergrenze von 250.000 € in Erwägung zieht, die sich an der Praxis in Spanien orientiert.

Im Parlament forderte der PASOK-Chef Nikos Androulakis ein striktes Verbot von kurzfristigen Vermietungen Ein Schritt, den Mitsotakis als vorteilhaft bezeichnete. Er schlug sofortige Maßnahmen vor, um sicherzustellen, dass diese Immobilien nur zum persönlichen Wohnen oder zur langfristigen Vermietung genutzt werden.

Die Attraktivität des griechischen Golden-Visa-Programms, dem wohl günstigsten in Europa, wirkt sich weiterhin erheblich auf die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus.

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