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Athens Spitzenbezirke verzeichnen eine Verdreifachung der Mieteinnahmen aus Kurzzeitvermietungen

Im Herzen von Athen, im kommerziellen Dreieck, das Plaka und Monastiraki umfasst, stiegen die durchschnittlichen monatlichen Einnahmen aus kurzfristigen Vermietungen im dritten Quartal 2023 (Juli-September) auf 3.200 €. Koukaki, der Nachbarbezirk, folgte dicht dahinter mit 3.010 € pro Monat aus ähnlichen Vermietungen, was die Nachfrage sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Investoren nach Immobilien in diesen begehrten Gegenden entfachte.

Der Reiz dieser Orte liegt in den STR-Einnahmen, die fast dreimal so hoch sind wie die von langfristigen Mietverträgen. Selbst erstklassige, renovierte Wohnungen im Zentrum von Athen erzielen bei langfristigen Vermietungen kaum 1.000-1.200 € pro Monat, was die Auswirkungen der Kurzzeitvermietung auf die Immobilienbesitzer in diesen Gebieten unterstreicht.

Obwohl das dritte Quartal dieses Jahres im Vergleich zu 2019 einen Anstieg um 56 % und im Vergleich zu 2022 einen Anstieg um 4 % verzeichnete, blieben die durchschnittlichen monatlichen Einnahmen aus STRs im Zentrum von Athen um 25 % niedriger als an den beliebtesten Orten.

Diese Verschiebung in Vierteln wie Koukaki und dem Handelsdreieck unterstreicht ihre Umwandlung in touristische Zentren, vor allem aufgrund ihrer Nähe zu den Sehenswürdigkeiten Athens, insbesondere der Akropolis. Dieser Trend spiegelt ein gesamteuropäisches Phänomen wider, das in Touristenhochburgen wie Paris, Rom und Barcelona zu beobachten ist.

Die vorgestellten Zahlen stammen aus Daten über Nachfrage, Belegungsraten und durchschnittliche Übernachtungspreise, die von AirDNA (airdna.co) im Auftrag von Kathimerini analysiert wurden. Im kommerziellen Dreieck lag der durchschnittliche Übernachtungspreis im dritten Quartal bei 133 €, was einen Anstieg von 11 % gegenüber dem Vorjahr und einen Anstieg von 28 % gegenüber 2019 bedeutet.

Während die Belegung mit 80,3 % im Vergleich zum Vorjahr konstant blieb, stieg sie 2019 um 14 % an, was auf einen deutlichen Anstieg der Nachfrage hinweist. Dies führte zu einem durchschnittlichen Einkommen von 106,9 € pro verfügbare Immobilie, was einem monatlichen Einkommen von 3.200 € entspricht.

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